Ипотека - Кредиты, микрозаймы, карты

Банк	Сумма	Ставка	Информация	Оформить / О банке
	от 300 000 руб.	от 8% годовых	Первоначальный взнос от 0% Экономия до 1,5% от ставки банка (скидки для клиентов Тинькофф Банк) Полная информация Требования к заемщику: – Гражданство РФ. – Возраст от 21 до 64 лет. – Официальное трудоустройство. Необходимые документы: – Паспорт РФ. – Копия трудовой книжки. – Справка о доходах. [свернуть]
	от 300 000 руб.	от 4,84% годовых	Первоначальный взнос от 5% Возможность снизить ставку до 4,84% (господдержка) Полная информация Требования к заемщику: – Гражданство РФ. – Возраст от 20 до 75 лет (на момент погашения). – Стаж на текущем постоянном месте работы не менее 3-х месяцев. Необходимые документы: – Заявление-анкета. – Паспорт РФ. – Копия трудовой книжки. – Справка о доходах. [свернуть]
	от 300 000 руб.	от 2,88% годовых	Гарантия отличной ставки Снижение процентной ставки по кредиту Полная информация Условия кредита: Сумма кредита – От 300 000 до 50 млн. руб. – Процентные ставки от 5,9% годовых (от 2,88% годовых для Дальневосточного федерального округа). – Срок кредитования от 3 до 30 лет. – Обеспечением по кредиту является приобретаемый объект недвижимости. Недвижимость находится в залоге у Банка до полного погашения кредита Заемщиком. После погашения кредита Банк предоставляет документы, подтверждающие погашение, после чего залог снимается. – Сроки рассмотрения заявки на кредит от 1 рабочего дня. – Имущественное страхование приобретаемого объекта: является обязательным к оформлению в соответствии с законодательством РФ, Личное страхование Заемщика и титульное страхование объекта недвижимости: оформляется по желанию Заемщика и позволяет защитить интересы Заемщика в непредвиденных жизненных ситуациях. Требования к заемщику: – Возраст от 20 до 85 лет (на дату полного погашения кредита). – Гражданство РФ. – Постоянная либо временная регистрация на территории РФ. – Место работы клиента находится на территории РФ. – Общий трудовой стаж не менее 1 года непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте работы не менее 3 мес. – Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности не менее 12 месяцев. – Если заемщик в браке – Супруг должен выступать солидарным заемщиком по кредитному договору. Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор (контракт), предусматривающий раздельный режим владения имуществом. – Подтверждение супругом занятости и дохода не требуется, если его доходы не принимаются к учету при рассмотрении заявки на кредит. – Участие созаемщиков допускается. Требования к созаемщикам идентичны требованиям к основному заемщику. [свернуть]

Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Следует различать понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование». Во втором случае кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.

Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.

В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование.